《关于完善古建筑修缮工程计价规定的通知》附:古建筑定额部分定额人工费基价调整表

日期:2020-03-16     来源:www.99gujian.com    作者:99古建    浏览:25    评论:0     标签:古建
核心提示:《关于完善古建筑修缮工程计价规定的通知》闽建筑〔2020〕1号各设区市建设局、平潭综合实验区交建局:为配合我省保护历史文化街
 《关于完善古建筑修缮工程计价规定的通知》

闽建筑〔2020〕1号
 
各设区市建设局、平潭综合实验区交建局:
 
为配合我省保护历史文化街区、名镇、名村和传统村落建筑物、构筑物及历史建筑(以下简称“古建筑”),合理确定和有效控制古建筑修缮工程造价,现将进一步完善古建筑修缮工程计价有关规定通知如下:
 
一、完善定额与价格信息
 
(一)及时掌握市场动态,具有本地特色工艺与做法的,由各地发布补充定额;全省通用的缺项子目,由省造价总站补充发布;难以采用定额形式发布的子目,以价目表的形式发布,必要时配以图文,具体表述工艺与做法,价目表的综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
 
(二)《福建省古建筑保护修复工程预算定额》(2016年版,以下简称古建筑定额)中部分定额人工费与市场价差异较大的,现予以调整(详见附件1)。
 
(三)鉴于建筑市场人工费普遍上涨,综合考虑各地市场人工费差异和部分地区已发布人工费指数等因素,古建筑定额人工费基价(含附件1)统一上调8%。计价时按照调整后的人工费基价乘以人工费指数,即:古建筑定额原人工费基价(含附件1)×1.08×人工费指数。
 
(四)各地应加强发布全省通用材料和各地特色的材料价格信息,古建筑材料市场参考价格信息在工程造价信息网上发布。全省通用材料目录(详见附件2),今后由省造价总站不定期调整,各地特色的材料清单由各地结合当地实际确定。省造价总站及各地应加强指导行业协会,发布古建筑材料市场参考价格信息,作为计价参考。
 
二、明确询价定价机制
 
(一)下列情形,按照当地询价定价或现场签证做法,由建设单位组织相关单位进行询价定价或现场签证:
 
1.现有定额缺项的、特殊或复杂工艺且现行定额不适用的、具有工艺品性质的、按照文物要求修复的项目;
 
2.缺乏材料价格信息的、材料价格信息与市场价格明显不符的、利用旧材料修复的、因工程项目使用量少造成价格高于市场价的材料;
 
3.受施工场地限制,建筑材料需要现场二次转运搬运的、构件特殊其材料损耗明显高于定额规定损耗率的、其他需要询价定价的情况。
 
(二)上述情形经询价定价或现场签证的,作为编制最高投标限价、支付工程款和工程结算的依据。对施工单位提出的询价定价或现场签证要求,建设单位不组织询价定价或办理签证的,超过施工合同约定的确认时限,按施工单位提供的价格调整合同价。
 
三、合理确定工程造价
 
(一)目前国家没有古建筑修缮工程工程量清单,古建筑修缮工程招标时应采用定额计价方式,即按古建筑定额列项编制,不宜参照房屋建筑工程或仿古建筑工程等其他专业工程量清单。
 
(二)鉴于古建筑修缮工程具有拆、改、保护并存等特殊性,不可预见因素较多,古建筑修缮工程不宜采用固定总价合同;编制最高投标限价时,适当增加预留资金,可按照项目造价5-10%估算并列入暂列金额。
 
(三)编制最高投标限价时,古建筑临街保护、降尘喷雾措施、边使用边施工的保护措施、替换古建筑构件所采取的顶升加固措施等费用无法准确预算,应合理估算并列入暂列金额,工程结算时按照经建设单位确认的施工方案据实结算。
 
(四)按照费用定额规定计取的安全文明施工费,低于现场实际投入费用的,按照经建设单位确认的施工方案,据实增补。现行费用定额和古建筑定额均未包括垂直密闭安全网,按照现行房屋建筑工程相应定额计算,并入脚手架措施费。现行古建筑定额的脚手架租赁期按3个月以内编制,租赁时间大于3个月的,按照实际租赁期调整。
 
四、培育专业队伍
 
(一)现有工程造价咨询单位古建筑修缮工程造价编制经验和专业人员不足,古建筑修缮工程的概预算和最高投标限价,编制单位应当组织建设单位和古建筑计价专家就造价合理性进行论证,专家意见列入造价成果文件中《编制说明》部分。
 
(二)古建筑修缮工程造价编制难度大、单体金额小、专业人员缺乏,其工程造价咨询费可参照造价行业协会收费基价或按照项目实际确定,并在工程造价咨询服务合同中明确编制质量要求和责任追究与罚则。编制单位聘请古建筑计价专家参与论证的费用,包含在工程造价咨询费中。
 
(三)省造价总站及各地要尽快培育古建筑计价专业公司,培养古建筑专业造价人才,可以发布推荐一批造价咨询公司目录。古建筑计价专家向社会征集后由省造价总站公布。
 
(四)古建筑修缮工程造价咨询服务应当委托给具有编制能力的咨询机构。各方主体反映工程造价明显偏高或偏低的,列为工程造价咨询成果质量评价必查项目。
 
五、本通知于2020年1月1日起施行。在建工程合同价调整,按照施工合同约定办理,施工合同没有约定或约定不明确的,可参照本规定进行协商并签订补充合同。
 《关于完善古建筑修缮工程计价规定的通知》

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古建筑修缮保持现状与恢复原状问题

古建筑定额部分定额人工费基价调整表

附件1 

序号

定额编号

定额名称

计量单位

原人工费基价(元)

调整后人工费

基价(元)

1

20301021

拆除标准砖墙

m3

73.43

118.45

2

20301003

拆除钢筋混凝土基础

m3

199.17

297.73

3

20301004

拆除素混凝土垫层

m3

132.00

391.53

4

20301009

拆除水磨石整体面层

m2

18.15

34.02

5

20301028

旧墙面铲除 (抹灰面 石灰砂浆)

m2

3.33

9.44

6

20301029

旧墙面铲除 (抹灰面 水泥砂浆)

m2

4.50

14.21

7

20301030

旧墙面铲除 (块料面层)

m2

12.10

27.49

8

20301031

旧墙面铲除 (大理石、花岗石)

m2

11.55

28.67

9

20303021

斗底砖面层

m2

22.08

40.01

10

20303022

斗底砖地面(六角)

m2

23.32

44.01

11

20303415

混合砂浆底、石灰砂浆面 (内墙面)

m2

18.07

24.44

12

20303416

混合砂浆底、石灰砂浆面 (外墙面)

m2

20.09

43.50

13

20303438

麻刀石灰砂浆勾缝 (整毛石外墙面 平缝)

m2

8.02

13.46

14

20303439

麻刀石灰砂浆勾缝 (整毛石外墙面 凹缝)

m2

11.04

15.67

15

20303440

麻刀石灰砂浆勾缝 (整毛石外墙面 凸缝)

m2

15.05

19.43

16

20303441

麻刀石灰砂浆勾缝 (乱毛石外墙面 平缝)

m2

12.03

20.20

17

20303442

麻刀石灰砂浆勾缝 (乱毛石外墙面 凹缝)

m2

12.03

22.62

18

20303015

人工打圆木桩(6m以内)

m3

950.00

1003.04

19

20303055

零星砖砌体

m3

190.18

352.85

20

20303041

现场制作木楼地面 (平口 厚3cm内 长4m以内)

m2

16.27

25.66

21

20304568

镶板间壁(厚2cm) (嵌入)

m2

51.25

78.11

22

20304561

薄板天棚吊顶

m2

17.25

20.68

23

20302136

拆解本瓦屋面

m2

11.25

19.53

24

20305002

外墙扣件式钢管脚手架 (双排 高度30m以内)

m2

13.60

21.89

 

附件2

 

全省通用古建筑常用材料目录

 

序号

材料编码

材料名称

规格

单位

1

04130001

斗底砖

290×290×20

2

04130004

斗底砖

210×210×35

3

04130008

斗底砖

260×170×30

4

04130620

六角斗底砖

300mm×30mm

5

04130070

方砖

310×310×35

6

04130100

方砖

430×430×45

7

04130120

方砖

500×500×70

8

04130130

方砖

530×530×70

9

04130140

方砖

660×660×80

10

04130160

红砖

240×115×53

11

04130680

珀砖

220×150×12

12

04130170

青砖

240×115×53 MU10

13

04130180

青砖

300×150×25 MU10

14

04130190

青砖

300×150×30 MU10

15

04130630

槽砖

240×120×55

16

04130690

时兴砖

200×80×20

17

04130696

时兴砖

200×50×20

18

04130694

时兴砖

200×60×20

19

04130692

时兴砖

200×70×20

20

04130660

土坯砖

300×150×150

21

31090001

望砖

210×105×17

22

04130240

双开砖

240×120×25

23

04130640

烟炙砖

200×90×50

24

04130650

烟炙砖

240×115×53

25

04130700

尺二红砖

 

26

04050040

大粒径鹅卵石

 

m3

27

08030320

机割石花岗岩

长3.5m以内

m3

28

08030330

机割石花岗岩

长5m以内

m3

29

08030340

机割石花岗岩

长5m以上

m3

30

05030360

杉木薄板

厚1.5-1.8cm 4m以内

m3

31

05030610

杉木大材短料

 

m3

32

05030470

杉木大方

截面101-225cm2  6m以内

m3

33

05030630

杉木厚板

厚3.6-6.4cm 4m以内

m3

34

05030590

杉木特材方料

截面576cm2以上长6m以内

m3

35

05030550

杉木特大方

截面226-576cm2 8m以内

m3

36

05030370

杉木小方

截面15-54cm2 4m以内

m3

37

05030300

杉木中板

厚1.9-3.5cm 6m以内

m3

38

05030410

杉木中方

截面55-100cm2 6m以内

m3

39

05010810

杉原木

φ≥40cm 特材长4m以内

m3

40

05010130

杉原木

φ10cm以内长4m以内

m3

41

05010170

杉原木

φ18cm以内长4m以内

m3

42

05010210

杉原木

φ20cm以内长4m以内

m3

43

05010250

杉原木

φ22cm以内长4m以内

m3

44

05010390

杉原木

φ28cm以内长4m以内

m3

45

05010570

杉原木

φ34cm以内长4m以内

m3

46

05010730

杉原木

φ38cm以内长4m以内

m3

47

05030020

硬板枋

 

m3

48

03015980

大帽钉

 

49

03015970

方钉

长50mm

50

03016000

鼓钉

 

51

03015990

铜帽钉

 

52

05250080

木门钉

φ8cm以内

53

03010170

铆钉

 

54

03016020

圆泡钉

 

55

05350040

竹钉

长300mm

56

03015960

铁方钉

长150mm

57

03010290

蚂蝗钉

 

kg

58

03016010

铜钉

 

kg

59

03016030

铜门钉

φ8cm以内

kg

60

03030320

铜百页

4

61

03211450

包叶

 

62

31230270

兽面铺首

 

63

03016050

铁扒锔

 

64

05000020

白藤

 

kg

65

04130670

成品砖花格

150mm×150mm

66

04190001

陶土管

φ100 500mm

67

04170290

本瓦

240×220×10

68

04170310

本瓦滴水

240×220×10

69

04170300

本瓦勾头

208×94×8

70

04170320

本瓦花边

 

71

31030130

琉璃筒瓦

220mm×115mm

72

31030120

琉璃瓦片

230mm×230mm

73

04170110

筒瓦

208×94×8

74

31230230

筒瓦勾头

208×94×8

75

31230240

筒瓦顶帽

 

76

31110001

望瓦

220×240×12

77

31230310

彩釉陶片

 

78

31230320

彩碗

 

79

31230010

赤金箔

83.3mm×83.3mm 74%

80

09310001

高丽纸

 

81

31230020

库金箔

93.3mm×93.3mm 98%

82

13150010

金箔漆

 

kg

83

14070110

金胶油

 

kg

84

09350010

铜箔

100×100

85

31230290

宝顶

高100cm以内

86

31230300

厌胜物

 

87

31230260

走兽

 

88

31230250

垂兽

 

89

13050320

灰油

 

kg

90

80110050

淋浆灰

 

kg

91

05000010

芦苇杆

 

kg

92

05310060

毛竹

φ100mm×4m

93

31230330

牛皮

 

kg

94

13010570

铜箔罩面漆

 

kg

95

31170030

粗梳麻布

 

m2

96

31170040

精梳麻布

 

m2

97

04090410

海泥灰

 

m3

98

31230280

蚵壳

 

99

04090390

砂包土

 

m3

100

04090490

壳灰

 

kg

101

31170060

青灰

 

kg

102

04090300

细灰

 

kg

103

04090310

砖灰粉

 

kg

 

古建交流交易群:143623678

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