中国建材网c-bm    2011-11-30

摘要：去年我国房地产与建筑业平稳较快发展

11月5日，中国行业企业信息发布中心发布的一项最新研究成果显示，2010年我国房地产与建筑业企业平稳较快发展，为应对国际金融危机严重冲击、率先实现国民经济回升向好发挥了不可替代的重要作用。

这项由中国行业企业信息发布中心主任万东华发布的研究成果指出，2010年，在党中央国务院出台的一系列力度大、针对性强、作用直接的调控措施综合作用下，我国房地产市场总体保持了平稳较快的发展态势。投资投机性购房需求得到有效遏制，保障性住房建设力度明显加大，商品房销售逐步趋于理性，部分城市房价上涨过快问题有所缓和。

研究成果显示，2010年，全国共有房地产开发企业85218家，从业人员达209万人。完成房地产开发投资48259亿元，比上年增长33.2%。其中，住宅完成投资34026亿元，所占比重为70.5%；房屋竣工面积7.9亿平方米，同比增长8.3%；商品房销售面积10.5亿平方米，同比增长10.6%。房地产开发企业资产负债率为74.5%；房地产开发企业实现营业利润6111亿元，同比增长29.2%。2010年，房地产业增加值占第三产业增加值比重为12.9%，占GDP比重为5.6%。

研究成果显示，2010年，全国建筑业保持了平稳较快的发展势头，全国建筑业企业（包括具有资质等级的施工总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包企业，下同）完成建筑业总产值96031亿元，同比增长25%，增幅比上年提高1.2个百分点。实现建筑业增加值18984亿元，增长21.5%，按总产值计算的劳动生产率达203962元/人，人均比2009年增加18875元；企业实现利润总额3409亿元，上缴税金3351亿元，分别增长25.4%和26.3%，资产总计达75222亿元，所有者权益为24873亿元，资产负债率为66.9%。总体上看，建筑业企业生产稳步增长，经济效益进一步提高。

研究成果显示，2010年中国大型房地产与建筑业企业的生产效益和经济效益不断改善，行业和企业竞争力继续增强。但是，也还存在着经营管理水平不高、对金融机构依赖性强、抗风险能力不足等问题，部分企业甚至出现资金链紧张、工程施工缓慢、房屋销售不畅等现象。

要解决上述问题，需要着力提升我国房地产开发和建筑业企业的核心竞争力，进一步完善体制机制，使我国房地产和建筑业企业向集团化、国际化、专业化、精细化方向发展。